Строительство домов и коттеджей в Ярославле
Стоимость зависит от архитектурных и конструктивных особенностей строения.
Строительство домов и коттеджей в Ярославле с помощью сервиса Houmy
Когда производится строительство домов в Ярославле, то еще на стадии разработки проекта учитывается каждая особенность данного региона. Принимается во внимание климатическая составляющая, особенности грунта, принципы подвода систем коммуникаций и доступность материалов. Это накладывается на личные пожелания заказчика и дизайнерские предпочтения. Поэтому в разработке проекта участвует насколько специалистов в разной области.
Для каждого типа местности характерно использование определенных материалов. Они обычно доступны в этом регионе, идеально подходят для этой климатической зоны и не вызывают дополнительных затрат.
Общие этапы строительства
Проектируя постройку под ключ, исполнитель учитывает каждый этап строительства:
- подготовку строительной площадки, где требуется установка ограждений и организация подъездов;
- выполнение земельных работ, с учетом проектного вывода коммуникаций и изготовления фундамента;
- создание основания здания по выбранной методике;
- утепление и гидроизоляция фундамента;
- изготовление стен по методике, подходящей для выбранного материала;
- установка кровли;
- монтаж окон и дверей;
- утепление конструкции с фасадной отделкой;
- распределение систем коммуникаций по площадям;
- внутренняя отделка помещений;
- подготовка дома к сдаче.
Этапы проекта могут менять места, исключаться или дополняться. Это зависит от выбранного материала и способа его монтажа. Некоторые процессы также характерны для определенного типа конструкции и наличия дополнительных пристроек.
Основные типы проектов
Существует несколько основных типов малоэтажных конструкций:
- дачные дома — простейшие типы конструкций. Их отличают низкие цены на работы и материалы, а также компактные размеры. Некоторые виды таких конструкций не имеют утепления, поскольку их используют только в теплые сезоны;
- коттеджи — тип частных домов загородного вида. Отличается комфортными условиями для размещения членов семьи. Могут эксплуатироваться круглый год;
- особняки и виллы — элитные проекты, которые не только отличаются габаритами жилплощади, но и создают определенный имидж своему владельцу. Они часто оснащаются целым рядом дополнительных пристроек;
- таунхаусы — оригинальная проектная реализация для размещения нескольких квартир под одной крышей. Подходит даже для городских условий.
Каждый проект можно дополнить пристройками или отдельными конструкциями. К ним относятся: бани, веранды, беседки, бассейны и т.д.
В каждом регионе существуют свои особенности строительства зданий, которые учитывают специфику местности. Они считаются оптимальными и создают своеобразный колорит. Однако если вы хотите выделиться, то придется использовать принципиально иные виды монтажа, что может отразиться на цене проекта.
Основные технологии строительства
Обычно цена на строительство здания напрямую зависит от технологии его изготовления. Она влияет на материал, сроки возведения и даже эксплуатационные характеристики. Поэтому к ее выбору относятся очень ответственно.
Фундамент
Если планируется постройка малоэтажного здания, то фундамент можно изготовить относительно недорого. Для этих целей используют винтовые сваи. Они не отнимают много времени при монтаже, имеют небольшую стоимость и хорошо переносят даже небольшие подвижки почвы. Однако существуют определенные ограничения по высоте построек и материалу их изготовления.
Во всех остальных случаях лучше использовать ленточный бетонный фундамент. Он обладает высокой прочностью и позволяет создать подвальное помещение.
Стены
Технология изготовления стен разнообразна и ориентирована на используемый материал. В современном строительстве такие конструкции создают:
- из газобетона — высокая прочность конструкции, возможность возводить здания более двух этажей и неплохая теплоизоляция. Главным недостатком данного материала является его большая стоимость и потребность в фундаменте, способном выдерживать большие нагрузки;
- из кирпича — хороший материал для возведения стен разной высоты. Имеет хорошие показатели прочности, но нуждается в дополнительном утеплении;
- из бруса — используется предпочтительно для загородных домов. Высокие экологические показатели, простота изготовления, красивый внешний вид;
- из пеноблоков — один из лучших материалов для изготовления малоэтажных конструкций. Неплохие показатели по прочности и отсутствие необходимости использования утеплителя. Однако с его помощью нельзя возводить дома выше двух этажей;
- каркасных — простейшие конструкции зданий. На изготовление полноценного дома по этой технологии не займет больше нескольких дней. Однако подобные проекты не отличаются повышенной прочностью;
- из сип панелей — еще один вариант для изготовления малоэтажных конструкций. Среди достоинств этого материала относительно небольшая стоимость строительства, хорошие показатели теплопроводности и быстрота монтажа;
- из бревна — неплохой вариант создания деревянных домов. Сегодня этот материал не отличается большим спросом, но он передает российский колорит.
Крыша
Обычно малоэтажные конструкции принято оснащать легкими кровлями двухскатного типа. Они не создают больших нагрузок на фундамент и стены, а также имеют небольшую стоимость.
Некоторые виды проектов вместо второго этажа предполагают создание мансарды. В этом случае крышу дополнительно утепляют и обшивают изнутри. Такие дома стоят немного меньше, чем обычные двухэтажные конструкции.
Работы по проектированию жилых зданий должен выполнять только специалист высокой квалификации и с соответствующим образованием. В этом процессе важно учесть не только характеристики материалов, но и принять во внимание их взаимодействие друг на друге. Готовое строение должно быть, как комфортным, так и безопасным. Не стоит экономить на проектировании, поскольку это приведет только к дополнительным расходам.