Строительство домов и коттеджей в Туле
Стоимость зависит от архитектурных и конструктивных особенностей строения.
Строительство домов и коттеджей в Туле с помощью сервиса Houmy
Собственный загородный коттедж стремится построить всё большее число людей, чтобы жить за пределами города, и на время забыть о его экологических проблемах, шуме, пробках. В ход идут любые доступные строительные материалы, каменные (кирпич, блоки), деревянные (брус, бревно оцилиндрованное).
Спрос порождает предложение. За последние годы существенно возросло число компаний, занимающихся строительством домов в Туле. Им можно заказать возведение дачного домика или престижного строения в два-три этажа из бруса или пеноблоков, кирпичных или каркасных зданий для сезонного, либо постоянного проживания, любых иных материалов, которые разрешено использовать в жилищном строительстве.
Чем полезен сайт
Такое многообразие выбора требует от человека существенных временных трат на поиск и анализ информации в различных источниках
Посещение нашего информационного ресурса позволяет существенно сократить время поиска. Мы собрали и систематизировали информацию, которая может быть полезна лицу, решившему построить жилой частный дом.
В первом разделе сайта в свободном доступе выложены проекты дачных домиков, бань и зданий, предназначенных для постоянного проживания, разработанные специальными архитектурными организациями.
Здесь можно выбрать нужный вариант по материалу (например, возведение из кирпича, из газобетона или бруса), по количеству этажей, полезной площади, по внутренней планировке, внешнему виду.
Существующие варианты подразделяются и по ценовым группам, от бюджетных до элитных.
Если выбранный вариант хочется доработать «под себя», сделать это можно, не покидая сайта. Достаточно связаться в чате с разработчиком, объяснить, какие изменения вы хотите внести во внешний облик здания или его внутреннюю планировку. И оформить соответствующий заказ.
Далее переходим на страницы следующего раздела, приступаем к выбору подрядчика. О каждой из компаний можно узнать:
- Как давно она работает в строительном секторе;
- С какими материалами (дерево, камень);
- Способна ли самостоятельно поставить дом под ключ, либо вам потребуется привлечение субподрядчика (например, для подключения систем жизнеобеспечения);
- Прочитать отзывы бывших заказчиков;
- Ознакомиться с видео и фото с объектов, находящихся на разных этапах строительства или уже сданных клиентам.
Выбрав несколько потенциальных подрядчиков. Направьте (в чате) в их адрес комплект своей проектной документации. Вам предложат оперативный расчёт:
- Сроков, за которые будет построен дом;
- Стоимости возведения здания;
- Общей цены строительства. включая оплату приобретения необходимых материалов, и их доставку на стройплощадку.
Компания обязательно проинформирует о существующих бонусных предложениях для своих клиентов. Сравните поступившую информацию, выберете лучшую, на ваш взгляд. И заключайте договор.
Как строят дома
Давайте рассмотрим информацию общего характера, касающуюся возведения здания из профилированного бруса.
Исходим из того, что у вас имеется участок земли, разрешение на строительство и все необходимые согласования.
Представитель застройщика, в первую очередь, согласует с заказчиком два основных вопроса:
- По какому варианту будет вестись строительство (сруб под усадку или сдача объекта под ключ).
В первом случае предстоит технологический перерыв, который может составлять полгода (если сруб поставлен зимой) или год (если работы велись летом).
Клиенту разъяснят плюсы упомянутого решения:
- Минимизация негативного влияния усадки на геометрию и прочность будущего дома;
- Возможность оплаты строительства двумя траншами, что позволяет реализовать более дорогой проект.
Если заказчик не имеет возможности (или желания) столь длительно ожидать завершение строительства здания, ему порекомендуют возведение наружных стен из профилированного бруса камерной сушки. Это позволяет минимизировать отрицательные воздействия усадки до пренебрежимо малых величин.
В том случае, когда клиент продолжает настаивать на строительстве под ключ из бруса, имеющего естественную влажность (этот материал дешевле того, который прошёл камерную сушку), ему разъяснят, что сроки выполнения работ увеличатся, а их цена возрастёт.
Это объясняется необходимостью выполнения, при возведении дома, комплекса технологических решений по противодействию отрицательного влияния усадки на сруб здания.
Алгоритм выполнения работ, при строительстве дома под ключ, следующий.
- Выполняется фундамент. Если качество грунта на месте строительства позволяет. Используют лёгкие типы (ленточный мелкозаглубленный или свайный). Дачные домики и бани могут ставиться на столбчатых фундаментах.
- Параллельно с фундаментными работами выполняется прокладка инженерных систем.
- Поверхность готового фундамента укрывается двойным слоем гидроизоляции для предотвращения капиллярного проникновения грунтовой влаги в древесину стен.
- Выполняется обвязка. Как правило, профессиональные строители делают два венца из такого материала, как нестроганого бруса, толщина которого больше аналогичного показателя стенового бруса. Венец обязательно проходит антисептическую и антипиреновую обработку.
Клиенту будет рекомендовано при возведении дома выполнить подобную обработку всех его элементов. Эта услуга относится к дополнительным и оплачивается отдельно.
Антисептики защитят материал (древесину) от воздействия патогенной микрофлоры, насекомых и, частично, грызунов. А антипирены повысят огнестойкость древесины. В целом данный вид обработки повышает срок службы здания. Рекомендуется выполнять его регулярно с периодичностью в 2-3 года.
- Настилаются черновые полы.
- Ставится сруб.
- Выполняется потолочное перекрытие.
- Изготавливается крыша.
- Устанавливаются оконные блоки, двери.
- Монтируются инженерные системы (иное наименование. Системы жизнеобеспечения).
- Выполняется наружная и внутренняя отделка здания (при необходимости).
После завершения работ площадка освобождается от строительного мусора, который вывозится на полигон ТБО.