Строительство домов и коттеджей в Сочи
Стоимость зависит от архитектурных и конструктивных особенностей строения.
Сектор малоэтажного частного домостроения постоянно растёт. Люди стремятся построить собственный загородный коттедж и жить вдали от городского смога и постоянных пробок.
Всё большим спросом на рынке пользуются деревянные дома. В эту группу принято включать здания, возведённые из бруса, бревна и каркасно-щитовые быстровозводимые строения.
Как правило, компании, предлагающие услуги строительства, готовы выполнить под заказ жилые и дачные дома, а также бани из дерева и прочих строительных материалов.
Многовариантность предложений делает выбор одного «своего» достаточно непростым, и требует много времени на сравнение и анализ имеющихся вариантов по разным источникам.
Сайт вам в помощь
Стремясь сделать его максимально простым и удобным, мы обобщили и систематизировали информацию, касающуюся предложений проектов частных домов и услуг по их строительству.
В первом блоке нашего сайта в свободном доступе выложена информация о десятках вариантах архитектурных и планировочных решений для индивидуального жилищного строительства. Вы найдёте здесь домка в 1-3 этажа, с крышами и экстерьером любой конфигурации, лоджиями и террасами, балконами и патио.
У нас имеются недорогие проекты дачных домиков и статусных трёхэтажных кирпичных домов, каркасных строений, возведённых из СИП панелей, изумительных по красоте и комфорту домов из клеёного бруса и вполне бюджетных решений из профилированного бруса.
Если в выбранном варианте вам хочется немного доработать планировку или элементы внешнего вида, свяжитесь в чате (не покидая сайта) с его разработчиком, и оформите соответствующий заказ.
Определившись с тем, что именно вы хотите построить и из каких материалов, можно перейти во второй раздел нашего информационного ресурса и познакомиться с возможными подрядчиками.
Здесь собраны компани, ставящие дома под усадку, и сдающие их под ключ. О каждой из них клиент может узнать:
- Как давно она работает на строительном рынке и какой репутацией пользуется;
- Ознакомиться с отзывами бывших заказчиков;
- Посмотреть видео и фото со строящихся, либо уже переданных клиенту объектов;
- Прицениться к прайсу.
Связавшись с несколькими потенциальными исполнителями в чате, и направив в их адрес выбранную проектную документацию, можно получить оперативных расчёт:
- Сроков завершения строительства;
- Стоимости предстоящих работ;
- Окончательной цены готового дома, с учётом приобретения нужных материалов и их доставки на стройплощадку.
При личном общении можно узнать о дополнительных предложениях и бонусах, которые фирмы предлагают заказчику, заказавшему у них строительство индивидуального здания (замена толщины бруса, конфигурации наружной поверхности профилированного бруса, бесплатная доставка материалов).
Сравниваете полученные предложения, выбираете наиболее оптимальное, с вашей точки зрения, и заключаете договор.
Как строят дома в Сочи
Технология строительства во многом определяется выбранными материалами и сезоном выполнения работ. Все возможные варианты в одной статье рассмотреть невозможно.
Поэтому здесь мы рассмотрим только один из возможных вариантов, строительство дома из профилированного бруса.
Перед началом работ подрядчик обязательно уточнит у вас, что именно предстоит строить, сруб под усадку или дом под ключ.
В последнем случае солидная строительная фирма обязательно порекомендует использовать брус камерной сушки, так как данный материал позволяет минимизировать негативное влияние усадки до пренебрежимо малых величин.
Если клиент продолжает настаивать на выполнении работ из бруса естественной влажности, то ему порекомендуют вариант строительства под усадку, с завершением работ через полгода – год. Первый срок для срубов, поставленных зимой. Второй, для летних. Это обусловлено физическими процессами, происходящими в древесине.
Строительство домов под усадку выгодно по ряду причин.
Во-первых, вы получаете более качественное здание, которое прослужит значительно дольше.
Во-вторых, себестоимость работ будет ниже (так как не придётся выполнять комплекс мер для защиты строения, возводимого под ключ, от отрицательных воздействий усадки на его прочность и геометрию).
И, наконец, в-третьих. Это решение позволит вам заказать более дорогой проект, на единовременную оплату которого ваш бюджет не рассчитан. Платить придётся двумя траншами с промежутком в 6-12 месяцев. За это время можно попытаться собрать недостающую сумму.
Предположим, что вами принято решение именно о строительстве сруба под усадку. В этом случае алгоритм работ будет выглядеть следующим образом.
- Изготавливается фундамент. В силу того, что деревянные дома обладают незначительным весом, для них не требуется возведение сложных и дорогостоящих фундаментов. Обычно достаточно ленточного мелкозаглубленного.
В зависимости от рельефа строительного участка и характеристик грунта, выбор может быть сделан в пользу фундаментов иных типов. Например, свайного или столбчатого (последние, чаще всего, используются при строительстве дачных домиков и бань).
- Кладётся опорный венец. Обычно его выполняют из нестроганого бруса, ширина которого превосходит аналогичный размер стенового профилированного бруса.
Профессиональный подрядчик обязательно выполнит венец из двойного бруса, предварительно прошедшего антипиреновую и антисептическую обработку. Это упрощает установку лаг чернового пола, которые просто врезаются во второй брус, и повышает защиту основного сруба от воздействия грунтовой влаги.
- Ставится сруб. Сборка ведётся на деревянные нагели с прокладкой межвенцового утеплителя (обычно, это льноджутовая лента). При этом проёмы для последующей установки дверных блоков и окон могут не вырезаться вообще, либо выполняются определённым образом (оставляется 1-3 сквозных бруса, соединяющих противоположные стороны проёма, ставится ройка, выполняются иных технологические операции).
- Ставится крыша. Настилается кровельный материал. Строение консервируется на период усадки.
Спустя согласованное время, подрядчик возвращается на объект, выполняет отделочные работы и подключает инженерные системы.