Строительство домов и коттеджей в Орле
Стоимость зависит от архитектурных и конструктивных особенностей строения.
Строительство домов и коттеджей в Орле с помощью сервиса Houmy
Самый сложный этап возведения частного дома - это организация строительства. Человеку, для которого самым большим строительным вопросом раньше был ремонт отвалившейся плитки или замена дверной ручки, сложно быстро понять всё разнообразие строительных решений, возможности материалов и технологий.
Оценка и выбор проекта, поиск подрядчика, комплектация строительства всем необходимым, - это сфера организации стройки,- сложный, полный противоречий процесс. Ошибки в организации непременно скажутся на стоимости жилья, его надёжности и комфортности.
Дом без ошибок: помощь нашего ресурса в организации строительства
На страницах ресурса размешена следующая информация:
- Проекты. Все виды проектных решений, привязанных к местным климатическим условиям. Стоимость строительства, технологии возведения, общая площадь, варианты планировки: вся информация с подробным описанием и фото. Представлены проекты от загородных коттеджей различной площади до дачных домов сезонного проживания. Виды построек: каркасные, кирпичные, деревянные из бревна или бруса, из СИП панелей.
- Подрядчики. Разработчики сайта проводят постоянный мониторинг компаний, работающих на региональном рынке строительства жилых домов под ключ. Подрядчики отбираются по критериям: недорогая цена, опыт работы, отзывы по выполненным работам, техническая оснащённость, профессионализм.
- Поставщики стройматериалов отобраны из числа самых надёжных, с максимально полным набором дополнительных услуг, без рекламаций в работе, имеющих возможность комплексных поставок.
Дополнительные консультации с поставщиками или подрядчиками возможны через чат сайта.
Кирпичный дом: варианты строительства, этапы работ
Строительство домов в Орле и области ориентировано на местных производителей основных строительных материалов. К таким материалам и изделиям относятся:
- Традиционные пиломатериалы, кирпич;
- Качественные комплекты каркасных домов из сип панелей;
- Стеновые ячеистые блоки из газобетона, пенобетона.
Строения из кирпича, несмотря на всевозможные новые технологии, остаются у застройщиков самыми популярными. Это обусловлено традиционными понятными качествами кирпича и построенного из него дома:
- Надёжность строения в любых экстремальных природных ситуациях;
- Долговечность;
- Престижность, солидность жилища;
- Возможность возведения в любых архитектурных стилях;
- Высокая декоративность, сочетаемость с любыми отделочными материалами.
С точки зрения стоимости, кирпичные здания обходятся застройщику дороже любых других, но имеются резервы и возможности удешевления строительства.
Фундамент и подвальный этаж
Для кирпичного строения необходим прочный фундамент, устроенный ниже глубины промерзания грунта. Есть два варианта для возведения основания дома: монолитная лента в траншее по периметру дома, такая же лента, устроенная в котловане под строением.
Расходы на устройство обоих вариантов практически одинаковы, но земляные работы по устройству котлована стоят значительно больше. Компенсируются эти расходы приобретением дополнительных площадей в жилом доме: подвального этажа.
При применении других вариантов возведения основания дома, - свайных, столбчатых, мелкозаглублённых, - устройство подвала не допускается.
Устройство фундамента предполагает выполнение нескольких технологических этапов, индивидуальные параметры которых указываются в проектной документации:
- Разработка грунта в котловане.
- Зачистка дна котлована от рыхлого грунта.
- Устройство песчано-щебёночного основания под монолитное основание.
- Установка щитовой опалубки по периметру сооружения.
- Армирование пространства внутри опалубки.
- Заливка бетонной смеси с уплотнением.
- Выравнивание верха монолитной ленты по единой реперной отметке.
- Гидроизоляция стен, верхней плоскости монолитного фундамента.
Основные этапы
Сплошные кирпичные стены возводятся на цементно-песчаном растворе с толщиной шва 10-15 мм:
- Кладка начинается с выведения углов здания.
- Первый (нижний) ряд выполняется тычком.
- Последующие ряды - ложковая кладка с перевязкой тычком по 5-6 ряду.
- Оконные, дверные проёмы оставляются незаложенными с устройством перемычек над проёмами.
- Если лицевая поверхность возводится из облицовочного кирпича, то перевязка лицевого и бутового слоя осуществляется по проекту.
- Балки и плиты перекрытия монтируются по стенам на подушке из цементно-песчаного раствора.
- Толщина стен определяется проектом.
Сочетание технологий и методов строительства жилья из разных стеновых материалов
Совместимость обожженной глины с другими материалами и технологиями позволяет использовать кирпич от фундамента до выполнения облицовочных работ:
- Существует множество вариантов кладки, в которых предусмотрено устройство утепляющего слоя внутри кирпичной стены. Таким слоем могут быть утеплители плитные, рулонные (минвата, стекловата или другие), либо засыпные (шлак, керамзит, опил или подобные)
- Кирпичные стены в углах и узлах соединения с перегородками могут выполняться в утолщённом варианте.
- Применение облицовочного пустотелого кирпича повышает теплоизоляционные свойства строения.
- Кирпич с фасада не принято облицовывать другими материалами, рациональнее использовать декоративные и цветные виды кирпича.
- Швы лицевой кладки расшиваются, что уплотняет шов и придаёт поверхности дополнительную декоративность.
- В деревянных строениях из кирпича выводятся колонны или другие ответственные конструкции.
- Дома из бруса, бревна, лёгких блоков можно дополнительно облицевать кирпичом.
- Керамические изделия экологичны, сочетаются с любым материалом.
- Стены из лёгких ячеистых бетонных блоков для защиты от атмосферного воздействия могут быть облицованы кирпичом.