Строительство домов и коттеджей в Омске
Стоимость зависит от архитектурных и конструктивных особенностей строения.
Домостроение с помощью сервиса Houmy
Такой сектор строительного рынка, как частное домостроение, демонстрирует устойчивую тенденцию к росту. Всё большее число людей стремится решить жилищный вопрос за счёт строительства собственного жилого коттеджа.
В связи с этим, значительно возросло количество предложений от специализированных компаний, занимающихся строительством домов в Омске.
При этом для строительства используются разные строительные материалы. Сегодня жильё или дачный домик можно сложить из кирпича, различных блоков, или отдать предпочтительность широкому перечню деревянных материалов. Их ставят:
- из бревна;
- из бруса, профилированного либо клеёного;
- с использованием более тёплой разновидности последнего, двойного бруса;
- возводят по каркасным технологиям с использованием СИП панелей.
Сайт вам в помощь
Подобное многообразие предложений требует от потенциального заказчика существенных временных трат на ознакомление и сопоставление имеющихся вариантов.
Наша команда собрала и систематизировала значительный информационный массив, и выложила его на данном сайте в свободном доступе. Наши посетители имеют возможность, не покидая данного ресурса, найти ответы на все три интересующих их вопроса:
- из чего построить дом;
- как он должен выглядеть;
- кому доверить строительство.
В первом разделе вашему вниманию предложен широкий выбор проектов жилых домов, разработанных специализированными архитектурными бюро.
Здесь можно найти вариант требуемой этажности, площади, необходимой планировки, внешнего вида, рассчитанный на круглогодичное или сезонное (дачные дома) проживание, бюджетный или престижный.
Если понравившийся вариант хочется доработать «под себя», внеся частичные изменения в планировку либо экстерьер здания, решить этот вопрос можно быстро, недорого, не покидая сайта. Для этого достаточно связаться в чате с разработчиком и оформить соответствующий заказ.
Решив вопросы, что и из чего будете строить, можно перейти в следующий раздел сайта, ознакомиться с информацией о строительных организациях, готовых выполнить строительные работы под ключ.
Здесь содержится информация о том:
- как давно фирма оказывает услуги на строительном рынке;
- из каких материалов возводит малоэтажные здания (каменных или деревянных);
- посмотреть видео, фото с различных строящихся, либо уже завершённых объектов;
- ознакомиться с отзывами бывших заказчиков компании.
Если выбрать двух – трёх потенциальных подрядчиков, и направить (в чате) в их адрес имеющуюся проектную документацию, можно оперативно получить следующие расчёты:
- как быстро они смогут построить ваш дом;
- какова стоимость предстоящих работ;
- узнать итоговую цену затеваемого строительства (с учётом расходов на приобретение, доставку строительных и отделочных материалов).
Кроме этого компании обязательно проинформируют вас о дополнительных услугах и бонусах, предлагаемых собственным заказчикам. Сравните поступившие предложения, выберите то, которое устраивает вас больше всего, и можно заключать договор.
Как строить дома
В зависимости от проекта, используемых строительных материалов, сроков завершения работ, особенностей грунта на стройплощадке, сезона строительства алгоритмы работ может меняться, причём весьма существенно.
Поэтому в данной статье мы коснёмся отдельных вопросов строительства только из одного типа строительных материалов, кирпича.
Выбор этого материала имеет плюсы и минусы. К первым относится высочайшая надёжность, долговечность подобного строения (при соблюдении технологии строительства). Ко вторым следует отнести значительную стоимость предстоящих работ.
Перед началом работ, совместно с подрядчиком, определитесь, из какого именно кирпича будет вестись строительство.
Востребованным является красный (керамический) кирпич, занимающий до 90% рынка. Оставшиеся 10%, это кирпич силикатный.
Керамический кирпич универсальный материал. Из него кладут несущие стены, межкомнатные перегородки, строят жилые и дачные дома, гаражи, бани, хозяйственные постройки.
Силикатный кирпич значительно дешевле, но уступает своему керамическому собрату практически по всем показателям, кроме звукоизоляционных возможностей.
Кирпичи могут быть полнотелыми и пустотелыми, одинарными, полуторными и двойными, облицовочными и клинкерными. Об особенностях каждого из этих материалов вам подробно расскажет представитель подрядчика, указав на все сильные и слабые стороны.
Не удивляйтесь, если ваш расчёт потребного количества кирпича будет меньше, чем у подрядчика. Требуется оставить припуск на бой, выбраковку и подрезку.
Работы начинаются со строительства фундамента. Кирпичный дом обладает значительной массой. Поэтому требует тяжёлого фундамента. Чаще всего выполняется полнозаглубленный ленточный монолитный.
При изготовлении подобного фундамента требуется заблаговременно принять меры для формирования отверстий для ввода в дом инженерных коммуникаций, а также, в обязательном порядке, выполнить отмостки. Обратите внимание на тот факт, что дом, после завершения строительства, оседает (также, как и грунт, уложенный методом обратной засыпки в траншею между наружной стеной фундамента и слоем исходного грунта). Поэтому капитальные отмостки рекомендуется делать через год после завершения строительства.
Кладка стен может вестись различными способами. Как правило, оптимальной для Омска, считается кирпичная кладка в 2,5 кирпича (с обязательным последующим утеплением стен).
Кладка начинается после того, как бетон в фундаменте прошёл полное химическое отверждение (через 28 суток), выполнена его горизонтальная гидроизоляционная отсечка от будущей стены (чтобы исключить капиллярное просачивание грунтовой влаги в стены).
После завершения строительства коробки будущего дома выполняется внешнее утепление, наружная и внутренняя отделка, разводятся и подключаются инженерные коммуникации.
Придомовая территория приводится в порядок. Строительный мусор вывозится на полигоны ТБО.