Строительство домов и коттеджей в Калининграде
Стоимость зависит от архитектурных и конструктивных особенностей строения.
При возведении частных жилых домов используются различные строительные материалы. Все их условно можно поделить на две большие группы, деревянные и каменные.
В первом случае заказчики ставят собственные дома из бревна (чаще всего, оцилиндрованного), из бруса, либо предпочитают каркасные с использованием при их монтаже СИП панелей.
Во втором выбор значительно шире. В этом случае строительство загородный коттедж может вестись из таких стройматериалов, как кирпич или газобетон, пеноблоки или блоки иного состава (из керамзита, шлака, иных материалов).
Многообразие выбора стройматериалов, проектов и подрядчиков, ведущих строительство домов в Калининграде, требует от заказчика значительного времени на анализ всех предложений и выбор оптимального решения.
Чем полезен наш сайт
Мы постарались сделать выбор максимально удобным и быстрым. Для этого была обобщена, систематизирована и выложена в свободном доступе информация, позволяющая сделать всё это, не покидая нашего ресурса.
Первый блок информации познакомит вас с различными проектами жилых домов, различающихся архитектурными стилями и этажностью, площадью и планировкой, используемыми для строительства материалами и наличием дополнительных элементов (веранды и террасы, патио и эркеры).
На сайте можно подобрать проект на любой вкус (с учётом имеющихся финансовых возможностей).
В том случае, когда в выбранном варианте хочется поменять планировку либо внешний вид, сделать это можно, не покидая сайта. Достаточно связаться в чате с разработчиком проекта и недорого оформить соответствующий заказ.
Определившись с проектом будущего дома, наш клиент переходит во второй блок и знакомится с информацией об организациях, занимающихся возведением малоэтажного жилья.
О каждой из них можно узнать:
- Время работы на рынке подобных услуг;
- Из каких материалов возводят дома;
- Ознакомиться с отзывами бывших заказчиков;
- Посмотреть видео и фото со строящихся и уже завершённых объектов.
Связавшись с выбранным подрядчиком, и направив ему через внутренний чат свою проектную документацию, можно оперативно получить расчёт:
- Сроков завершения строительства под ключ;
- Стоимости выполняемых работ;
- Общей цены (с учётом приобретения материалов и их доставки на стройплощадку)
Представитель компании ознакомит с комплексом услуг, дополнительно предоставляемых заказчику, расскажет в чате о преимуществах и недостатках предлагаемого материала.
Если подобный запрос направить в адрес 2-3 фирм, то достаточно сравнить поступившие предложения и выбрать оптимальный, на ваш взгляд, вариант.
Как строят дома
Алгоритм строительства и перечень выполняемых операций зависят от целого ряда внешних факторов:
- Выбранного для возведения здания материала;
- Сезона (зима/лето);
- Необходимости аренды тяжёлой строительной техники;
- Варианта сдачи (под усадку, для деревянных домов, или под ключ);
- Сроков выполнения работ (обычное строительство или ускоренное возведение в две-три смены).
В одной статье невозможно рассмотреть специфику строительства домов из различных материалов. Поэтому, для примера, рассмотрим особенности возведения дома из пеноблоков. Это разновидность пенобетона, весьма востребованного в строительстве в настоящее время.
Создаётся он посредством механического перемешивания бетонной смеси и пены, заготовленной заблаговременно (в бароустановках либо пеногенераторе). В результате воздушные пузырьки равномерно распределяются по всему объёму материала, придавая ему ряд специфических эксплуатационных характеристик.
При покупке пеноблоков первоочередное внимание обращается на такие показатели, как прочность на сжатие (классы от В0,5 до В60,0). Средняя прочность изделия ока обозначается его маркой (от М5 до М600 и даже выше). Цифры, в последнем случае, показывают расчётную нагрузку на см².
Самостоятельно класс в марку можно перевести путём несложного расчёта. (В/0,77)*10. Последнюю цифру округлить до пяти. Пример. В1 = М15. Можно сделать это, воспользовавшись нормативом 25192-82 в действующей редакции.
Кроме этого обязательно учитывается морозостойкость приобретаемых блоков.
При возведении дома из данных материалов, мастера учитывают его технические свойства:
- Выбор между прочностью и теплостойкостью. Эти показатели для блока обратно пропорциональны. Если требуется использовать данные блоки для возведения несущих стен с их последующим утеплением, предпочтение отдаётся первому. В холодном климате стены кладутся в два блока. При этом внутренний играет роль утеплителя;
- Незначительная масса материала позволяет строить его на простых облегчённых фундаментах, что снижает общую стоимость строительства и приближает сроки его завершения;
- Блоки поставляются на площадку партиями, т.к. они достаточно гигроскопичны;
- Кладка блоков ведётся на специальный клей (за исключением первого ряда, который укладывается на раствор. Это позволяет более точно отгоризонтировать верхнюю поверхность ряда);
- Для упрочнения возводимых стен выполняется их горизонтальное армирование (по первому ряду, далее через каждые 4-5 рядов).
В специальный штроб, вырезаемый в теле блоков, укладывается арматурный каркас из стального прутка d=8 мм по периметру стены. Затем он заполняется раствором.
Перемычки над местами оконных и дверных проёмов, при их возведении, также усиливаются. Для этого, чаще всего, применяется стальной уголок с полками от 80*80, длина которого превышает проём минимум на 600 мм.
Перед монтажом перекрытия формируется специальный армирующий пояс, фиксируемый анкерами.
Готовая коробка обязательно подлежит отделке с внешней стороны, чтобы гарантированно исключить прямое воздействие атмосферной влаги на блоки. Как минимум, при завершении её возведения, требуется нанесение специального штукатурного раствора, адаптированного именно под пеноблок. В идеале, это облицовка стен композитными панелями или кирпичом (с формированием вентилируемого фасада).