Выбор города
Выбор города

Строительство домов и коттеджей в Иркутске

Проекты
Более 2562 проектов общей площадью от 11 до 1750 кв.м.
Стоимость зависит от архитектурных и конструктивных особенностей строения.
Проект двухэтажного дома "Августин"
210.00 м2
26.00 х 14.00
Проект двухэтажного дома "Августин"
Цена:
22 900 руб.
4 321 000 руб.
Проект двухэтажного дома "Августин"
Проект двухэтажного дома "Оригами-3"
219.00 м2
0.00 х 0.00
Проект двухэтажного дома "Оригами-3"
Цена:
28 500 руб.
3 718 400 руб.
Проект двухэтажного дома "Оригами-3"
Проект дома "Осенний вальс 2" с мансардой
146.00 м2
10.70 х 9.90
Проект дома "Осенний вальс 2" с мансардой
Цена:
17 100 руб.
2 478 900 руб.
Проект дома "Осенний вальс 2" с мансардой
Проект двухэтажного дома "Аэлита"
239.00 м2
10.30 х 20.20
Проект двухэтажного дома "Аэлита"
Цена:
28 500 руб.
4 917 700 руб.
Проект двухэтажного дома "Аэлита"
Проект двухэтажного дома "Аль-Таяр-2"
160.00 м2
10.90 х 11.20
Проект двухэтажного дома "Аль-Таяр-2"
Цена:
34 300 руб.
3 025 000 руб.
Проект двухэтажного дома "Аль-Таяр-2"
Проект дома "Аль-Таяр с пристройкой" с мансардой
290.00 м2
19.40 х 12.10
Проект дома "Аль-Таяр с пристройкой" с мансардой
Цена:
28 500 руб.
4 923 800 руб.
Проект дома "Аль-Таяр с пристройкой" с мансардой
Проект двухэтажного дома "Альбус"
180.00 м2
13.50 х 10.90
Проект двухэтажного дома "Альбус"
Цена:
28 500 руб.
3 703 800 руб.
Проект двухэтажного дома "Альбус"
Проект двухэтажного дома "Алексеев"
170.00 м2
10.00 х 11.50
Проект двухэтажного дома "Алексеев"
Цена:
31 100 руб.
2 886 400 руб.
Проект двухэтажного дома "Алексеев"
Проект двухэтажного дома "Альфа 15"
241.00 м2
17.50 х 9.90
Проект двухэтажного дома "Альфа 15"
Цена:
51 400 руб.
4 958 900 руб.
Проект двухэтажного дома "Альфа 15"
Проект двухэтажного дома "Альфа-8"
197.00 м2
14.00 х 17.40
Проект двухэтажного дома "Альфа-8"
Цена:
28 600 руб.
4 053 500 руб.
Проект двухэтажного дома "Альфа-8"
Проект двухэтажного дома "Альфа"
190.00 м2
15.90 х 20.00
Проект двухэтажного дома "Альфа"
Цена:
28 500 руб.
3 909 500 руб.
Проект двухэтажного дома "Альфа"
Проект двухэтажного дома "Алые паруса"
156.00 м2
7.70 х 18.90
Проект двухэтажного дома "Алые паруса"
Цена:
22 900 руб.
3 209 900 руб.
Проект двухэтажного дома "Алые паруса"
Строительные компании
Обратиться за строительством дома по технологии можно в одной из 25 профильных организаций города , которые имеют портфолио на нашем сайте.
Симплекс
Симплекс
Стоимость: 
от 16 000 руб/кв.м
Построено объектов: 
4
8 (3952) 575-361
Россия, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Шевцова 68а, офис 212, 2 этаж
Симплекс
"Аделаида"- РП компании "SIP-Строй" по Восточной Сибири и ДВ
"Аделаида"- РП компании "SIP-Строй" по Восточной Сибири и ДВ
Стоимость: 
от 17 667 руб/кв.м
Построено объектов: 
3
83952736151
Россия, Иркутская область, г. Иркутск, мкр. Радужный 121, оф. 19
"Аделаида"- РП компании "SIP-Строй" по Восточной Сибири и ДВ
Дома Сибири
Дома Сибири
Стоимость: 
от 14 125 руб/кв.м
Построено объектов: 
0
8(3952)955-399
Россия, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, д. 102, оф. 5
Дома Сибири
Дом-Дерева
Дом-Дерева
Стоимость: 
от 14 000 руб/кв.м
Построено объектов: 
3
89149263225
Россия, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Сергеева 3, стр.19
Дом-Дерева
Капитан-строй
Капитан-строй
Стоимость: 
от 11 375 руб/кв.м
Построено объектов: 
2
3952 70-86-85
Россия, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Красногвардейская, 20/3
Капитан-строй
АСТ Строй
АСТ Строй
Стоимость: 
от 17 667 руб/кв.м
Построено объектов: 
5
+7 395 264 07 88
Иркутск, ул. Сергеева 3Б/1, офис 201
АСТ Строй
Бастион
Бастион
Стоимость: 
от 9 500 руб/кв.м
Построено объектов: 
1
8-3952-75-38-08
Россия, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Степана Разина, 5, офис 314
Бастион
Фортес груп
Фортес груп
Стоимость: 
от 13 500 руб/кв.м
Построено объектов: 
1
+7 395 273 73 42
Россия, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Розы-Люксембург, 164/1 оф. 307
Фортес груп
смп-35
смп-35
Стоимость: 
от 10 000 руб/кв.м
Построено объектов: 
1
+7 950 072 73 81
Иркутск, ул. Сергеева 3 ст. 19 (Энергострой)
смп-35
ИркМек
ИркМек
Стоимость: 
от 9 000 руб/кв.м
Построено объектов: 
1
+7 902 515 22 62
Иркутск, ул.Седова, д.48, оф.№ 312
ИркМек
Построенные объекты
Строения отличаются компоновками и различными стилевыми решениями.
Двухэтажный дом из газобетона с гаражом на 2 автомобиля. г. Иркутск
Площадь дома:
220.00 м2
Габариты:
20.00 х 12.00 м
Симплекс
Симплекс
Двухэтажный дом из газобетона с гаражом на 2 автомобиля. г. Иркутск
Дом из газобетона площадью 167 м2 с пристроенным гаражом и крытой террасой.
Площадь дома:
167.00 м2
Габариты:
12.50 х 9.70 м
Симплекс
Симплекс
Дом из газобетона площадью 167 м2 с пристроенным гаражом и крытой террасой.
Одноэтажный ИЖД днт Кедровое
Площадь дома:
201.00 м2
Габариты:
21.00 х 17.00 м
Симплекс
Симплекс
Одноэтажный ИЖД днт Кедровое
Дом c цокольным этажом площадью 236,4 кв.м.
Площадь дома:
236.00 м2
Габариты:
13.00 х 12.00 м
Симплекс
Симплекс
Дом c цокольным этажом площадью 236,4 кв.м.
Дом из сип-панелей 120 кв.м.
Площадь дома:
120.00 м2
Габариты:
7.00 х 8.00 м
"Аделаида"- РП компании "SIP-Строй" по Восточной Сибири и ДВ
"Аделаида"- РП компании "SIP-Строй" по Восточной Сибири и ДВ
Дом из сип-панелей 120 кв.м.
Дом из сип-панелей 82 кв.м.
Площадь дома:
82.00 м2
Габариты:
6.00 х 7.00 м
"Аделаида"- РП компании "SIP-Строй" по Восточной Сибири и ДВ
"Аделаида"- РП компании "SIP-Строй" по Восточной Сибири и ДВ
Дом из сип-панелей 82 кв.м.
Дом из сип-панелей 104 кв.м.
Площадь дома:
104.00 м2
Габариты:
7.00 х 8.00 м
"Аделаида"- РП компании "SIP-Строй" по Восточной Сибири и ДВ
"Аделаида"- РП компании "SIP-Строй" по Восточной Сибири и ДВ
Дом из сип-панелей 104 кв.м.
Полутораэтажный дом из бруса
Площадь дома:
88.00 м2
Габариты:
8.00 х 7.00 м
Дом-Дерева
Дом-Дерева
Полутораэтажный дом из бруса
Одноэтажный дом из бруса
Площадь дома:
67.00 м2
Габариты:
9.00 х 7.00 м
Дом-Дерева
Дом-Дерева
Одноэтажный дом из бруса
Дом с мансардным этажом из бруса
Площадь дома:
92.00 м2
Габариты:
8.00 х 6.00 м
Дом-Дерева
Дом-Дерева
Дом с мансардным этажом из бруса
Дом из бревна (канадская рубка) Бурдаковка 2018г
Площадь дома:
140.00 м2
Габариты:
12.00 х 8.00 м
Капитан-строй
Капитан-строй
Дом из бревна (канадская рубка) Бурдаковка 2018г
Кирпичный дом 200 в Хомутово 2018 г.
Площадь дома:
210.00 м2
Габариты:
14.00 х 10.00 м
Капитан-строй
Капитан-строй
Кирпичный дом 200 в Хомутово 2018 г.
Видео построенных объектов
Посмотрите краткие репортажи в места строительства. Узнайте всё о стадиях возведения, организации процессов и порядок сдачи готовых объектов.
Двухэтажный дом из газобетона с гаражом на 2 автомобиля. г. Иркутск
Двухэтажный дом из газобетона с гаражом на 2 автомобиля. г. Иркутск
Дом из газобетона площадью 167 м2 с пристроенным гаражом и крытой террасой.
Дом из газобетона площадью 167 м2 с пристроенным гаражом и крытой террасой.
Одноэтажный ИЖД днт Кедровое
Одноэтажный ИЖД днт Кедровое
Дом c цокольным этажом площадью 236,4 кв.м.
Дом c цокольным этажом площадью 236,4 кв.м.

Строительство коттеджей в Иркутске с помощью сервиса Houmy

Решение жилищного вопроса путём возведения частного дома является самым оптимальным, по мнению значительного числа жителей города, вариантом.

Поэтому, при наличии земельного участка и финансов, начинается возведение собственного коттеджа для постоянного проживания.

Поскольку процесс этот достаточно сложный и длительный, строительство из бруса в г. Иркутске доверяют специализированным организациям. Для самостоятельного выбора среди них подрядчика потребуется потратить много сил и времени. Но есть вариант решить вопрос быстро, к полному своему удовольствию.

Сайт вам в помощь

Мы собрали и систематизировали информацию о значительном числе проектных организаций и фирм, занимающихся строительством, предложенных на рынке области.

В первом разделе практически любой посетитель может подобрать проект своего будущего жилья, разработанный профессиональными архитектурными бюро.

Требовательный заказчик может подобрать проект строение, рассчитанное на изготовление:

  • из бревна либо из бруса;
  • из газобетона либо из кирпича;
  • из пенобетона либо поставленное по каркасным технологиям.

Деревянные и каменные дома в 1-3 этажа, отлиичающиеся внешним видом, планировкой, площадью, стоимостью выложены в свободном доступе на соответствующей странице ресурса.

А если у вас появится желание внести в понравившийся вариант небольшие изменения, касающиеся внешнего вида или внутренней планировки, это можно сделать быстро и недорого. Свяжитесь в чате с его разработчиком и оформите соответствующий заказ.

В том случае, когда запланировано изготовление дачного домика из полистиролбетона или настоящей бани из профилированного бруса, соответствующие проекты можно выбрать здесь же.

Решив для себя вопросы, что вы будете строить, из каких материалов, можно переходить в следующий раздел, и приступать к выбору подрядчика.

Здесь выложена информация о компаниях, занимающихся малоэтажным строительством под ключ. Ознакомившись с ней, вы будете делать выбор осознанно, так как:

  1. сможете узнать, как давно компания предоставляет подобные услуги, какие работы она выполняла;
  2. какие виды работ выполняет предприятие сейчас, какова их стоимость (прайс организации);
  3. ознакомитесь с видео, фото, сделанными на строящихся и уже сданных объектах;
  4. прочтёте отзывы бывших заказчиков.

В качестве заключительного этапа, направьте в адрес 2-3 предварительно отобранных фирм свою проектную документацию (чат, имеющийся на сайте).

Вам оперативно будут предоставлены расчёты по проекту:

  • сроков предстоящего строительства;
  • итоговой цены работы (с учётом приобретения, доставки строительных и отделочных материалов на участок заказчика).

Каждая компания имеет комплекс предложений, предоставляющих заказчику бонусы и дополнительные услуги по проекту. О них вас обязательно проинформируют тоже.

Остаётся сопоставить предложения. Выбрать оптимальное. И заключить договор на строительство.

Как строятся дома из бруса в Иркутске

Сроки будущих работ по проекту и алгоритм их выполнения определяются выбранными материалами и сезоном.

Зимой, в силу погодных условий, строить несколько сложнее, зато можно получить льготную стоимость выполнения работ, в связи с малой загруженностью строителей. А поставив в это время года деревянный сруб под усадку, вы сможете сократить на полгода время ожидания завершения его усадки. Это оптимальное решение по работам в этот сезон.

Строительство из клеёного бруса будет иметь ряд серьёзных отличий от профилированного бруса естественной влажности.

Охватить эту тему в целом в рамках одной статьи, даже самой большой, невозможно.

Поэтому рассмотрим, в качестве примера, использование проф. бруса, имеющего естественную влажность и строительство сруба под усадку. Так как этот материал востребован заказчиками, решившими возведение деревянного дома.

Алгоритм выполнения работ по проекту дома из бруса

  1. С учётом состояния и качества грунта на стройплощадке и веса будущего здания выбирается необходимый тип фундамента.

Чаще всего для брусовых домов возводится ленточный мелкозаглубленный. На сильнопересечённом участке или на неустойчивых грунтах лучшим решением будет свайный фундамент.

  1. Обустраивается фундамент.

По согласованию с заказчиком параллельно фундаментным работам может вестись прокладка инженерных коммуникаций (вариант, данные работы могут быть перенесены на второй этап).

  1. Его верхняя поверхность укрывается двойным слоем гидроизоляции (для исключения капиллярного подсоса влаги деревом стен).
  2. Выполняется венец обвязки (профессиональные строители делают его двойным).

Это позволяет дополнительно решать триединую задачу:

  • В верхний венец врезаются лаги для настила чернового пола;
  • Увеличивается воздушная прослойка между грунтом и полами, что положительно сказывается на теплосберегающих способностях объекта;
  • Нижний венец проще менять, когда потребуется его ремонт.
  1. Ставятся стены сруба. При этом выполняется комплекс мер, минимизирующих негативное влияние усадки на строение.

Например, проёмы для последующей установки дверных блоков и окон прорезаются не полностью (оставляется два-три сквозных стеновых бруса).

  1. Выполняется межэтажное перекрытие (потолочное).
  2. Ставится крыша (при этом стропила фиксируются специальными скользящими креплениями).
  3. Поставленный сруб консервируется на период усадки, продолжительность которой зависит от сезона строительства.

Если объект возводился летом, то минимальное время ожидания завершения усадки конструкции составляет один год.

Если зимой, то 6 месяцев. Такая разница обусловлена физическими процессами, происходящими в древесине.

Строительство дома по этому варианту выбирают заказчики:

  • имеющие возможность подождать наступления новоселья год, выбирающие качество (дом, строительство которого завершается после усадки, обладает более высокой надёжностью, прочностью и долговечностью);
  • не имеющие возможности единовременно оплатить строительство. В этом случае у них появляются дополнительные 6-12 месяцев для решения данного вопроса.

Индивидуальная разработка или готовое проектное решение по домам из бруса

Очень часто заказчики домов выбирают стандартные проекты, которые хотят воплотить в жизнь с учетом собственных доработок. Такая конструкция уже не может называться типовой, и для ее реализации придется производить массу дополнительных вычислений. В этом случае проще заказать отдельный проект.

Также нужно учитывать, что все готовые конструкционные решения созданы под конкретные технические условия и использование определенных материалов. Поэтому готовые варианты выбирают с учетом этой особенности. Особенно это важно если речь идет про строительство домов из бруса в Иркутске.

Рекомендации мастеров по строительству домов из бруса

  • В сфере малоэтажного проектирования есть масса современных технических решений, которые предполагают, как особую планировку проекта, так и специфическую отделку помещений. Поэтому не стоит ориентироваться на старинные способы монтажа, некоторые из которых очень сложны и непрактичны.

  • Оцилиндрованное бревно и брус в современном строительстве используются редко. Намного практичнее использовать клееный брус или профилированный материал. С ними будет проще воплотить вашу мечту, создавая оригинальные проекты, исключая готовые и типовые решения.

  • Перед началом строительства загородных домов индивидуального типа специалисты предлагают осуществить комплексную проверку проекта на его соответствие техническим условиям. Поэтому часто клиенты строительных компаний хотят, чтобы как проект, так и строительство, выполнялось под надзором одних специалистов.

  • Дома с большой общей площадью нуждаются в особом подходе к процессу энергосбережения. Поэтому осуществлять их разработку и проектирование нужно принимая во внимание процесс сохранения энергии, обмена воздушных масс и эффективности сохранения тепла.

Надеемся, что наш сайт помог вам сделать удачный выбор,