Строительство домов и коттеджей в Иркутске
Стоимость зависит от архитектурных и конструктивных особенностей строения.
Строительство коттеджей в Иркутске с помощью сервиса Houmy
Решение жилищного вопроса путём возведения частного дома является самым оптимальным, по мнению значительного числа жителей города, вариантом.
Поэтому, при наличии земельного участка и финансов, начинается возведение собственного коттеджа для постоянного проживания.
Поскольку процесс этот достаточно сложный и длительный, строительство из бруса в г. Иркутске доверяют специализированным организациям. Для самостоятельного выбора среди них подрядчика потребуется потратить много сил и времени. Но есть вариант решить вопрос быстро, к полному своему удовольствию.
Сайт вам в помощь
Мы собрали и систематизировали информацию о значительном числе проектных организаций и фирм, занимающихся строительством, предложенных на рынке области.
В первом разделе практически любой посетитель может подобрать проект своего будущего жилья, разработанный профессиональными архитектурными бюро.
Требовательный заказчик может подобрать проект строение, рассчитанное на изготовление:
- из бревна либо из бруса;
- из газобетона либо из кирпича;
- из пенобетона либо поставленное по каркасным технологиям.
Деревянные и каменные дома в 1-3 этажа, отлиичающиеся внешним видом, планировкой, площадью, стоимостью выложены в свободном доступе на соответствующей странице ресурса.
А если у вас появится желание внести в понравившийся вариант небольшие изменения, касающиеся внешнего вида или внутренней планировки, это можно сделать быстро и недорого. Свяжитесь в чате с его разработчиком и оформите соответствующий заказ.
В том случае, когда запланировано изготовление дачного домика из полистиролбетона или настоящей бани из профилированного бруса, соответствующие проекты можно выбрать здесь же.
Решив для себя вопросы, что вы будете строить, из каких материалов, можно переходить в следующий раздел, и приступать к выбору подрядчика.
Здесь выложена информация о компаниях, занимающихся малоэтажным строительством под ключ. Ознакомившись с ней, вы будете делать выбор осознанно, так как:
- сможете узнать, как давно компания предоставляет подобные услуги, какие работы она выполняла;
- какие виды работ выполняет предприятие сейчас, какова их стоимость (прайс организации);
- ознакомитесь с видео, фото, сделанными на строящихся и уже сданных объектах;
- прочтёте отзывы бывших заказчиков.
В качестве заключительного этапа, направьте в адрес 2-3 предварительно отобранных фирм свою проектную документацию (чат, имеющийся на сайте).
Вам оперативно будут предоставлены расчёты по проекту:
- сроков предстоящего строительства;
- итоговой цены работы (с учётом приобретения, доставки строительных и отделочных материалов на участок заказчика).
Каждая компания имеет комплекс предложений, предоставляющих заказчику бонусы и дополнительные услуги по проекту. О них вас обязательно проинформируют тоже.
Остаётся сопоставить предложения. Выбрать оптимальное. И заключить договор на строительство.
Как строятся дома из бруса в Иркутске
Сроки будущих работ по проекту и алгоритм их выполнения определяются выбранными материалами и сезоном.
Зимой, в силу погодных условий, строить несколько сложнее, зато можно получить льготную стоимость выполнения работ, в связи с малой загруженностью строителей. А поставив в это время года деревянный сруб под усадку, вы сможете сократить на полгода время ожидания завершения его усадки. Это оптимальное решение по работам в этот сезон.
Строительство из клеёного бруса будет иметь ряд серьёзных отличий от профилированного бруса естественной влажности.
Охватить эту тему в целом в рамках одной статьи, даже самой большой, невозможно.
Поэтому рассмотрим, в качестве примера, использование проф. бруса, имеющего естественную влажность и строительство сруба под усадку. Так как этот материал востребован заказчиками, решившими возведение деревянного дома.
Алгоритм выполнения работ по проекту дома из бруса
- С учётом состояния и качества грунта на стройплощадке и веса будущего здания выбирается необходимый тип фундамента.
Чаще всего для брусовых домов возводится ленточный мелкозаглубленный. На сильнопересечённом участке или на неустойчивых грунтах лучшим решением будет свайный фундамент.
- Обустраивается фундамент.
По согласованию с заказчиком параллельно фундаментным работам может вестись прокладка инженерных коммуникаций (вариант, данные работы могут быть перенесены на второй этап).
- Его верхняя поверхность укрывается двойным слоем гидроизоляции (для исключения капиллярного подсоса влаги деревом стен).
- Выполняется венец обвязки (профессиональные строители делают его двойным).
Это позволяет дополнительно решать триединую задачу:
- В верхний венец врезаются лаги для настила чернового пола;
- Увеличивается воздушная прослойка между грунтом и полами, что положительно сказывается на теплосберегающих способностях объекта;
- Нижний венец проще менять, когда потребуется его ремонт.
- Ставятся стены сруба. При этом выполняется комплекс мер, минимизирующих негативное влияние усадки на строение.
Например, проёмы для последующей установки дверных блоков и окон прорезаются не полностью (оставляется два-три сквозных стеновых бруса).
- Выполняется межэтажное перекрытие (потолочное).
- Ставится крыша (при этом стропила фиксируются специальными скользящими креплениями).
- Поставленный сруб консервируется на период усадки, продолжительность которой зависит от сезона строительства.
Если объект возводился летом, то минимальное время ожидания завершения усадки конструкции составляет один год.
Если зимой, то 6 месяцев. Такая разница обусловлена физическими процессами, происходящими в древесине.
Строительство дома по этому варианту выбирают заказчики:
- имеющие возможность подождать наступления новоселья год, выбирающие качество (дом, строительство которого завершается после усадки, обладает более высокой надёжностью, прочностью и долговечностью);
- не имеющие возможности единовременно оплатить строительство. В этом случае у них появляются дополнительные 6-12 месяцев для решения данного вопроса.
Индивидуальная разработка или готовое проектное решение по домам из бруса
Очень часто заказчики домов выбирают стандартные проекты, которые хотят воплотить в жизнь с учетом собственных доработок. Такая конструкция уже не может называться типовой, и для ее реализации придется производить массу дополнительных вычислений. В этом случае проще заказать отдельный проект.
Также нужно учитывать, что все готовые конструкционные решения созданы под конкретные технические условия и использование определенных материалов. Поэтому готовые варианты выбирают с учетом этой особенности. Особенно это важно если речь идет про строительство домов из бруса в Иркутске.
Рекомендации мастеров по строительству домов из бруса
-
В сфере малоэтажного проектирования есть масса современных технических решений, которые предполагают, как особую планировку проекта, так и специфическую отделку помещений. Поэтому не стоит ориентироваться на старинные способы монтажа, некоторые из которых очень сложны и непрактичны.
-
Оцилиндрованное бревно и брус в современном строительстве используются редко. Намного практичнее использовать клееный брус или профилированный материал. С ними будет проще воплотить вашу мечту, создавая оригинальные проекты, исключая готовые и типовые решения.
-
Перед началом строительства загородных домов индивидуального типа специалисты предлагают осуществить комплексную проверку проекта на его соответствие техническим условиям. Поэтому часто клиенты строительных компаний хотят, чтобы как проект, так и строительство, выполнялось под надзором одних специалистов.
-
Дома с большой общей площадью нуждаются в особом подходе к процессу энергосбережения. Поэтому осуществлять их разработку и проектирование нужно принимая во внимание процесс сохранения энергии, обмена воздушных масс и эффективности сохранения тепла.
Надеемся, что наш сайт помог вам сделать удачный выбор,