Строительство в Иркутске
Планируя строительство в Иркутске важно учесть факторы конкретной местности. К ним можно отнести особенности грунта, сейсмостойкость почвы, климатические условия для каждого сезона и доступность систем коммуникаций. При подготовке проекта эти факторы используют не только при выборе материала, но и для определения этапов и принципов строительства. Они отвечают за качество возводимой конструкции, влияют на ее долговечность и отражаются на стоимости.
В каждом регионе страны есть свои особенности возведения как временных, так и постоянных конструкций. Они создают своеобразный стиль местности и влияют на ее внешний вид.
Общие этапы строительства
Когда создается дом под ключ, то весь процесс изготовления можно представить в виде определенной последовательности:
- создание проекта. Полноценный пакет документации, соответствующий всем этапам строительства, включая выбор материалов;
- подготовка строительной площадки. Очищение территории, планирование земли, организация ограждений и подъездов;
- земельные работы. Прокладка траншей для системы коммуникаций, изготовление котлованов для фундамента;
- создание фундамента с использованием выбранной технологии. В большинстве случаев на этом этапе осуществляется подвод коммуникаций;
- утепление и гидроизоляция фундамента;
- возведение стен. В данном случае используется планировка здания вместе с индивидуальной технологией монтажа. Этот процесс ориентирован на выбранный тип материала;
- утеплением здания. Выполняется в соответствии с технологией возведения стен;
- установка крыши. Производится по выбранному типу данной конструкции. Может сопровождаться дополнительным утеплением как самой кровли, так и чердака. В некоторых случаях выполняется вместе с возведением мансарды;
- все коттеджи и дома, после изготовления, отделывают снаружи в соответствии с проектом;
- выполняется разводка систем коммуникаций, включая электрическую проводку и отопление;
- установка окон и дверей может происходить параллельно с внешней отделкой;
- внутренние отделочные работы;
- уборка помещений и сдача объекта в эксплуатацию.
Учитывая высокую сложность и большое количество этапов строительства возникает потребность в изготовлении качественных проектов, отражающих всю последовательность действий. Также подобная документация позволяет составить точную смету, которая даст возможность получить полное представление о стоимости изготовления конкретного здания, и поможет сэкономить.
Основные типы проектов
Обычно архитектура малоэтажного строительства представлена типовыми решениями, отражающими определенные потребности. Поэтому подобные проекты можно разделить на:
- дачные дома — недорогие конструкции, созданные по принципу минимализма и экономии. Обычно рассчитаны на сезонное использование, что учитывается при создании проекта;
- коттеджи — загородные дома, ориентированные на постоянное проживание, что предполагает наличие комфортных условий и достаточной площади для всех членов семьи;
- особняки и виллы — проекты этого типа отличаются своими масштабами, наличием большого количества помещений и всевозможных декоративных элементов. Это статусные постройки, цель которых не только создать комфортные условия, но и подчеркнуть занимаемое в обществе положение;
- таунхаусы — проекты городских домов, в которых предполагается размещение нескольких квартир. Такой проект отлично подойдет для нескольких семей или проживания в одном доме с родителями.
Все проекты могут дополняться: банями, летними кухнями, гаражами, гостевыми домиками, беседками и верандами. Также предполагается возможность создания различных пристроек и вспомогательных сооружений.
Рекомендуется выбирать технологию строительства дома в соответствии с регионом проживания. Так вы сможете построить здание, подходящее для вашей климатической зоны из доступных материалов в этой местности.
Основные технологии строительства
Выбирая технологию строительства, необходимо учитывать, что она влияет на цену материала и работу. При этом каждый этап имеет свои варианты изготовления.
Фундамент
Чаще всего в домах используется ленточное основание. Оно надежно, способно выдерживать большие нагрузки и позволяет создать подвальное помещение.
Также в небольших постройках рекомендуется использовать монолитный фундамент. Он прост в изготовлении, а при использовании обычной бетонной плиты сокращает расходы на производство и время на строительство.
Некоторые типы домов могут устанавливаться на основание из винтовых свай. Они экономят время, отлично подходят на сложной местности, избавляют от целого ряда дополнительных работ. Однако не позволяют возводить тяжелые конструкции выше двух этажей.
Стены
При изготовлении стен используют технологии, позволяющие создавать следующие типы домов:
- деревянные. Такие конструкции создаются из бруса или бревна. Они отличаются простотой изготовления, экологической чистотой и аутентичным внешним видом;
- кирпичные. Имеют высокие показатели прочностных характеристик, нуждаются в минимальном утеплении, имеют большой срок эксплуатации;
- пеноблочные. Дома из газобетона позволяют экономить на утеплителе, имеют большой срок эксплуатации и сочетаются с разными отделочными материалами. Также в зависимости от выбранного типа блоков они могут обладать высокой прочностью;
- каркасные. Простейшие конструкции, отличающиеся небольшой ценой монтажа.
Учитывая разнообразность материалов, типов домов и технологий изготовления, рекомендуется создание проекта доверить специалистам. Опытные архитекторы и инженера способны создать задание, не просто соответствующее запросам клиента, но и отвечающее критериям безопасности и практичности.