Выбор города
Выбор города
Услуги частного малоэтажного строительства в Иркутске
Что мы строим?
Дома и коттеджи
Дома и коттеджи
Бани
Бани
Таунхаусы
Таунхаусы
Дачи
Дачи
Срубы
Срубы
Проекты
Стоимость зависит от архитектурных и конструктивных особенностей строения.
Дома
Дачи
Бани
Таунхаусы
Проект двухэтажного дома "Августин"
210 м2
26 х 14
Проект двухэтажного дома "Августин"
Цена:
22 900 руб.
4 233 400 руб.
Проект двухэтажного дома "Августин"
Проект двухэтажного дома "Оригами-3"
219 м2
0 х 0
Проект двухэтажного дома "Оригами-3"
Цена:
28 500 руб.
3 235 800 руб.
Проект двухэтажного дома "Оригами-3"
Проект дома "Осенний вальс 2" с мансардой
146 м2
10.7 х 9.9
Проект дома "Осенний вальс 2" с мансардой
Цена:
17 100 руб.
2 157 200 руб.
Проект дома "Осенний вальс 2" с мансардой
Проект двухэтажного дома "Аэлита"
239 м2
10.3 х 20.2
Проект двухэтажного дома "Аэлита"
Цена:
28 500 руб.
4 818 000 руб.
Проект двухэтажного дома "Аэлита"
Проект двухэтажного дома "Аль-Таяр-2"
160 м2
10.9 х 11.2
Проект двухэтажного дома "Аль-Таяр-2"
Цена:
34 300 руб.
3 025 000 руб.
Проект двухэтажного дома "Аль-Таяр-2"
Проект дома "Аль-Таяр с пристройкой" с мансардой
290 м2
19.4 х 12.1
Проект дома "Аль-Таяр с пристройкой" с мансардой
Цена:
28 500 руб.
4 284 800 руб.
Проект дома "Аль-Таяр с пристройкой" с мансардой
Проект двухэтажного дома "Альбус"
180 м2
13.5 х 10.9
Проект двухэтажного дома "Альбус"
Цена:
28 500 руб.
3 628 600 руб.
Проект двухэтажного дома "Альбус"
Проект двухэтажного дома "Алексеев"
170 м2
10 х 11.5
Проект двухэтажного дома "Алексеев"
Цена:
31 100 руб.
2 511 800 руб.
Проект двухэтажного дома "Алексеев"
Проект двухэтажного дома "Оригами-3"
219 м2
0 х 0
Проект двухэтажного дома "Оригами-3"
Цена:
28 500 руб.
3 235 800 руб.
Проект двухэтажного дома "Оригами-3"
Проект дома "Осенний вальс 2" с мансардой
146 м2
10.7 х 9.9
Проект дома "Осенний вальс 2" с мансардой
Цена:
17 100 руб.
2 157 200 руб.
Проект дома "Осенний вальс 2" с мансардой
Проект дома "Аль-Таяр с пристройкой" с мансардой
290 м2
19.4 х 12.1
Проект дома "Аль-Таяр с пристройкой" с мансардой
Цена:
28 500 руб.
4 284 800 руб.
Проект дома "Аль-Таяр с пристройкой" с мансардой
Проект двухэтажного дома "Алексеев"
170 м2
10 х 11.5
Проект двухэтажного дома "Алексеев"
Цена:
31 100 руб.
2 511 800 руб.
Проект двухэтажного дома "Алексеев"
Проект дома "Азалия" с мансардой
235 м2
11.5 х 12.8
Проект дома "Азалия" с мансардой
Цена:
28 500 руб.
3 472 200 руб.
Проект дома "Азалия" с мансардой
Проект двухэтажного дома "Богородский"
136 м2
10.6 х 11.1
Проект двухэтажного дома "Богородский"
Цена:
17 100 руб.
2 009 400 руб.
Проект двухэтажного дома "Богородский"
Проект дома "Боровичок" с мансардой
106 м2
8 х 8
Проект дома "Боровичок" с мансардой
Цена:
31 400 руб.
1 566 200 руб.
Проект дома "Боровичок" с мансардой
Проект двухэтажного дома "Челси"
158 м2
11.6 х 10.6
Проект двухэтажного дома "Челси"
Цена:
34 000 руб.
2 334 500 руб.
Проект двухэтажного дома "Челси"
Проект одноэтажной бани "Б-001"
49.33 м2
8 х 7
Проект одноэтажной бани "Б-001"
Цена:
11 000 руб.
1 042 700 руб.
Проект одноэтажной бани "Б-001"
Проект бани "Б-002" с мансардой
86.4 м2
6.9 х 8
Проект бани "Б-002" с мансардой
Цена:
10 000 руб.
1 633 500 руб.
Проект бани "Б-002" с мансардой
Проект бани "Б-003" с мансардой
94.7 м2
6.9 х 8
Проект бани "Б-003" с мансардой
Цена:
10 000 руб.
1 790 500 руб.
Проект бани "Б-003" с мансардой
Проект одноэтажной бани "Б-004"
47.8 м2
9.2 х 5.8
Проект одноэтажной бани "Б-004"
Цена:
10 000 руб.
1 010 300 руб.
Проект одноэтажной бани "Б-004"
Проект одноэтажной бани "Б-005"
42 м2
6 х 8
Проект одноэтажной бани "Б-005"
Цена:
9 000 руб.
794 100 руб.
Проект одноэтажной бани "Б-005"
Проект бани "Б-006" с мансардой
54.01 м2
5.5 х 5.5
Проект бани "Б-006" с мансардой
Цена:
9 000 руб.
1 021 200 руб.
Проект бани "Б-006" с мансардой
Проект одноэтажной бани "Б-007"
54.08 м2
8.8 х 6.8
Проект одноэтажной бани "Б-007"
Цена:
10 000 руб.
1 022 500 руб.
Проект одноэтажной бани "Б-007"
Проект одноэтажной бани "Б-008"
28.02 м2
5.5 х 6
Проект одноэтажной бани "Б-008"
Цена:
9 000 руб.
529 800 руб.
Проект одноэтажной бани "Б-008"
Проект дома "ДО-053" с мансардой
251.34 м2
11.8 х 21.3
Проект дома "ДО-053" с мансардой
Цена:
32 000 руб.
5 312 300 руб.
Проект дома "ДО-053" с мансардой
Проект дома "ДС-061" с мансардой
225.77 м2
12.75 х 13.35
Проект дома "ДС-061" с мансардой
Цена:
29 300 руб.
4 268 500 руб.
Проект дома "ДС-061" с мансардой
Проект дома "К-002" с мансардой
450.68 м2
12.3 х 22.7
Проект дома "К-002" с мансардой
Цена:
40 000 руб.
9 657 100 руб.
Проект дома "К-002" с мансардой
Проект дома "К-006" с мансардой
284.24 м2
9 х 16
Проект дома "К-006" с мансардой
Цена:
33 000 руб.
6 090 700 руб.
Проект дома "К-006" с мансардой
Проект двухэтажного дома "К-021"
273.15 м2
13.8 х 15.2
Проект двухэтажного дома "К-021"
Цена:
36 000 руб.
5 853 000 руб.
Проект двухэтажного дома "К-021"
Проект двухэтажного дома "К-053"
258.26 м2
9.8 х 15.1
Проект двухэтажного дома "К-053"
Цена:
33 600 руб.
5 534 000 руб.
Проект двухэтажного дома "К-053"
Строительные компании
Обратиться за строительством дома по технологии можно в одной из 21 профильной организации города , которые имеют портфолио на нашем сайте.
Симплекс
Симплекс
Стоимость: 
от 16 000 руб/кв.м
Построено объектов: 
8 (3952) 575-361
Россия, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Шевцова 68а, офис 212, 2 этаж
Симплекс
"Аделаида"- РП компании "SIP-Строй" по Восточной Сибири и ДВ
"Аделаида"- РП компании "SIP-Строй" по Восточной Сибири и ДВ
Стоимость: 
от 17 667 руб/кв.м
Построено объектов: 
83952736151
Россия, Иркутская область, г. Иркутск, мкр. Радужный 121, оф. 19
"Аделаида"- РП компании "SIP-Строй" по Восточной Сибири и ДВ
Дома Сибири
Дома Сибири
Стоимость: 
от 14 125 руб/кв.м
Построено объектов: 
8(3952)955-399
Россия, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, д. 102, оф. 5
Дома Сибири
Дом-Дерева
Дом-Дерева
Стоимость: 
от 14 000 руб/кв.м
Построено объектов: 
89149263225
Россия, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Сергеева 3, стр.19
Дом-Дерева
Капитан-строй
Капитан-строй
Стоимость: 
от 11 375 руб/кв.м
Построено объектов: 
3952 70-86-85
Россия, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Красногвардейская, 20/3
Капитан-строй
АСТ Строй
АСТ Строй
Стоимость: 
от 17 667 руб/кв.м
Построено объектов: 
+7 395 264 07 88
Иркутск, ул. Сергеева 3Б/1, офис 201
АСТ Строй
Бастион
Бастион
Стоимость: 
от 9 500 руб/кв.м
Построено объектов: 
8-3952-75-38-08
Россия, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Степана Разина, 5, офис 314
Бастион
Фортес груп
Фортес груп
Стоимость: 
от 13 500 руб/кв.м
Построено объектов: 
+7 395 273 73 42
Россия, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Розы-Люксембург, 164/1 оф. 307
Фортес груп
смп-35
смп-35
Стоимость: 
от 10 000 руб/кв.м
Построено объектов: 
+7 950 072 73 81
Иркутск, ул. Сергеева 3 ст. 19 (Энергострой)
смп-35
ИркМек
ИркМек
Стоимость: 
от 9 000 руб/кв.м
Построено объектов: 
+7 902 515 22 62
Иркутск, ул.Седова, д.48, оф.№ 312
ИркМек
Построенные объекты
Строения отличаются компоновками и различными стилевыми решениями.
Дома
Дачи
Бани
Таунхаусы
Двухэтажный дом из газобетона с гаражом на 2 автомобиля. г. Иркутск
Площадь дома:
220 м2
Габариты:
20 х 12 м
Симплекс
Симплекс
Двухэтажный дом из газобетона с гаражом на 2 автомобиля. г. Иркутск
Дом из газобетона площадью 167 м2 с пристроенным гаражом и крытой террасой.
Площадь дома:
167 м2
Габариты:
12.5 х 9.7 м
Симплекс
Симплекс
Дом из газобетона площадью 167 м2 с пристроенным гаражом и крытой террасой.
Одноэтажный ИЖД днт Кедровое
Площадь дома:
201 м2
Габариты:
21 х 17 м
Симплекс
Симплекс
Одноэтажный ИЖД днт Кедровое
Дом c цокольным этажом площадью 236,4 кв.м.
Площадь дома:
236 м2
Габариты:
13 х 12 м
Симплекс
Симплекс
Дом c цокольным этажом площадью 236,4 кв.м.
Дом из сип-панелей 120 кв.м.
Площадь дома:
120 м2
Габариты:
7 х 8 м
"Аделаида"- РП компании "SIP-Строй" по Восточной Сибири и ДВ
"Аделаида"- РП компании "SIP-Строй" по Восточной Сибири и ДВ
Дом из сип-панелей 120 кв.м.
Дом из сип-панелей 82 кв.м.
Площадь дома:
82 м2
Габариты:
6 х 7 м
"Аделаида"- РП компании "SIP-Строй" по Восточной Сибири и ДВ
"Аделаида"- РП компании "SIP-Строй" по Восточной Сибири и ДВ
Дом из сип-панелей 82 кв.м.
Дом из сип-панелей 104 кв.м.
Площадь дома:
104 м2
Габариты:
7 х 8 м
"Аделаида"- РП компании "SIP-Строй" по Восточной Сибири и ДВ
"Аделаида"- РП компании "SIP-Строй" по Восточной Сибири и ДВ
Дом из сип-панелей 104 кв.м.
Полутораэтажный дом из бруса
Площадь дома:
88 м2
Габариты:
8 х 7 м
Дом-Дерева
Дом-Дерева
Полутораэтажный дом из бруса
Одноэтажный дом из бруса
Площадь дома:
67 м2
Габариты:
9 х 7 м
Дом-Дерева
Дом-Дерева
Одноэтажный дом из бруса
Дом с мансардным этажом из бруса
Площадь дома:
92 м2
Габариты:
8 х 6 м
Дом-Дерева
Дом-Дерева
Дом с мансардным этажом из бруса
Дом из бревна (канадская рубка) Бурдаковка 2018г
Площадь дома:
140 м2
Габариты:
12 х 8 м
Капитан-строй
Капитан-строй
Дом из бревна (канадская рубка) Бурдаковка 2018г
Кирпичный дом 200 в Хомутово 2018 г.
Площадь дома:
210 м2
Габариты:
14 х 10 м
Капитан-строй
Капитан-строй
Кирпичный дом 200 в Хомутово 2018 г.
Видео построенных объектов
Посмотрите краткие репортажи в места строительства. Узнайте всё о стадиях возведения, организации процессов и порядок сдачи готовых объектов.
Двухэтажный дом из газобетона с гаражом на 2 автомобиля. г. Иркутск
Двухэтажный дом из газобетона с гаражом на 2 автомобиля. г. Иркутск
Дом из газобетона площадью 167 м2 с пристроенным гаражом и крытой террасой.
Дом из газобетона площадью 167 м2 с пристроенным гаражом и крытой террасой.
Одноэтажный ИЖД днт Кедровое
Одноэтажный ИЖД днт Кедровое
Дом c цокольным этажом площадью 236,4 кв.м.
Дом c цокольным этажом площадью 236,4 кв.м.

Строительство в Иркутске

Планируя строительство в Иркутске важно учесть факторы конкретной местности. К ним можно отнести особенности грунта, сейсмостойкость почвы, климатические условия для каждого сезона и доступность систем коммуникаций. При подготовке проекта эти факторы используют не только при выборе материала, но и для определения этапов и принципов строительства. Они отвечают за качество возводимой конструкции, влияют на ее долговечность и отражаются на стоимости.

В каждом регионе страны есть свои особенности возведения как временных, так и постоянных конструкций. Они создают своеобразный стиль местности и влияют на ее внешний вид.

Общие этапы строительства

Когда создается дом под ключ, то весь процесс изготовления можно представить в виде определенной последовательности:

  1. создание проекта. Полноценный пакет документации, соответствующий всем этапам строительства, включая выбор материалов;
  2. подготовка строительной площадки. Очищение территории, планирование земли, организация ограждений и подъездов;
  3. земельные работы. Прокладка траншей для системы коммуникаций, изготовление котлованов для фундамента;
  4. создание фундамента с использованием выбранной технологии. В большинстве случаев на этом этапе осуществляется подвод коммуникаций;
  5. утепление и гидроизоляция фундамента;
  6. возведение стен. В данном случае используется планировка здания вместе с индивидуальной технологией монтажа. Этот процесс ориентирован на выбранный тип материала;
  7. утеплением здания. Выполняется в соответствии с технологией возведения стен;
  8. установка крыши. Производится по выбранному типу данной конструкции. Может сопровождаться дополнительным утеплением как самой кровли, так и чердака. В некоторых случаях выполняется вместе с возведением мансарды;
  9. все коттеджи и дома, после изготовления, отделывают снаружи в соответствии с проектом;
  10. выполняется разводка систем коммуникаций, включая электрическую проводку и отопление;
  11. установка окон и дверей может происходить параллельно с внешней отделкой;
  12. внутренние отделочные работы;
  13. уборка помещений и сдача объекта в эксплуатацию.

Учитывая высокую сложность и большое количество этапов строительства возникает потребность в изготовлении качественных проектов, отражающих всю последовательность действий. Также подобная документация позволяет составить точную смету, которая даст возможность получить полное представление о стоимости изготовления конкретного здания, и поможет сэкономить.

Основные типы проектов

Обычно архитектура малоэтажного строительства представлена типовыми решениями, отражающими определенные потребности. Поэтому подобные проекты можно разделить на:

  • дачные дома — недорогие конструкции, созданные по принципу минимализма и экономии. Обычно рассчитаны на сезонное использование, что учитывается при создании проекта;
  • коттеджи — загородные дома, ориентированные на постоянное проживание, что предполагает наличие комфортных условий и достаточной площади для всех членов семьи;
  • особняки и виллы — проекты этого типа отличаются своими масштабами, наличием большого количества помещений и всевозможных декоративных элементов. Это статусные постройки, цель которых не только создать комфортные условия, но и подчеркнуть занимаемое в обществе положение;
  • таунхаусы — проекты городских домов, в которых предполагается размещение нескольких квартир. Такой проект отлично подойдет для нескольких семей или проживания в одном доме с родителями.

Все проекты могут дополняться: банями, летними кухнями, гаражами, гостевыми домиками, беседками и верандами. Также предполагается возможность создания различных пристроек и вспомогательных сооружений.

Рекомендуется выбирать технологию строительства дома в соответствии с регионом проживания. Так вы сможете построить здание, подходящее для вашей климатической зоны из доступных материалов в этой местности.

Основные технологии строительства

Выбирая технологию строительства, необходимо учитывать, что она влияет на цену материала и работу. При этом каждый этап имеет свои варианты изготовления.

Фундамент

Чаще всего в домах используется ленточное основание. Оно надежно, способно выдерживать большие нагрузки и позволяет создать подвальное помещение.

Также в небольших постройках рекомендуется использовать монолитный фундамент. Он прост в изготовлении, а при использовании обычной бетонной плиты сокращает расходы на производство и время на строительство.

Некоторые типы домов могут устанавливаться на основание из винтовых свай. Они экономят время, отлично подходят на сложной местности, избавляют от целого ряда дополнительных работ. Однако не позволяют возводить тяжелые конструкции выше двух этажей.

Стены

При изготовлении стен используют технологии, позволяющие создавать следующие типы домов:

  • деревянные. Такие конструкции создаются из бруса или бревна. Они отличаются простотой изготовления, экологической чистотой и аутентичным внешним видом;
  • кирпичные. Имеют высокие показатели прочностных характеристик, нуждаются в минимальном утеплении, имеют большой срок эксплуатации;
  • пеноблочные. Дома из газобетона позволяют экономить на утеплителе, имеют большой срок эксплуатации и сочетаются с разными отделочными материалами. Также в зависимости от выбранного типа блоков они могут обладать высокой прочностью;
  • каркасные. Простейшие конструкции, отличающиеся небольшой ценой монтажа.

Учитывая разнообразность материалов, типов домов и технологий изготовления, рекомендуется создание проекта доверить специалистам. Опытные архитекторы и инженера способны создать задание, не просто соответствующее запросам клиента, но и отвечающее критериям безопасности и практичности.